不動産投資型クラウドファンディングの汐留ファンディングってどんな特徴があるの？投資家登録方法や最新キャンペーン情報が詳しく知りたい…！
本記事では、このような疑問にお答えします。
最近、安定・高利回りでほったらかしで少額から不動産投資ができるということで不動産投資型クラウドファンディングサービスが人気となっています。
そして、新たにサービスを開始した事業者が登場しました。
その名も『汐留ファンディング（SHIODOME funding）』です。
この記事では、汐留ファンディングの特徴や投資家登録方法、最新キャンペーン・ファンド情報を詳しく解説していきます。
これから高利回りで投資ができる不動産投資型クラウドファンディングを始めたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
不動産クラファンは人気すぎてなかなか投資できないことで有名。
投資機会のチャンスを増やすためにも複数のクラウドファンディングに登録しておくのがいいでしょう。
登録がまだのサービスがあれば、ぜひキャンペーンをご活用ください！
| 公式ページ | 登録キャンペーン |
|---|---|
| CREAL | 投資家登録でアマギフ1,000円！ |
| ヤマワケエステート |
2024年4月30日までの新規会員登録でアマギフ500円！ |
| DARWIN funding | 投資家登録でPayPayポイント500円分！ キャンペーン情報はこちら |
| TOMOTAQU（トモタク） | 投資家登録でトモタクポイント2,000円分！ キャンペーン情報はこちら |
| B-Den(ビデン) | B−Den運営会社“ビーロット“株主様限定・アマギフ1,000円！ キャンペーン情報はこちら |
不動産投資型クラウドファンディングの関連記事は、この記事の最後に掲載しています。
気になる方はそちらも合わせてご覧ください。
2024年4月現在、当ブログ経由でヤマワケエステートの新規会員登録をすれば、もれなく【500円分のAmazonギフトカード】がもらえるキャンペーンを実施中です。
キャンペーンの条件は以下の通りです。
- キャンペーン期間内（2024年4月30日まで）にうぃーずブログ経由で新規会員登録をする
- 審査を経て、会員登録を完了！
（注意）ヤマワケエステートの公式HPには掲載されていないキャンペーンですが、当ブログ経由であれば条件を満たせばキャンペーン対象となります。
関連記事：ヤマワケエステートのキャンペーン情報はここ！【4/30まで】会員登録だけで500円もらえる【春の会員登録キャンペーン】
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- そもそも汐留ファンディングとは？
- 汐留ファンディングの投資家登録方法【4ステップ】
- 【2024年最新】汐留ファンディングのキャンペーン情報
- 【2024年最新】汐留ファンディングのファンド情報
- まとめ
- おすすめの不動産クラウドファンディング
そもそも汐留ファンディングとは？
運営会社は「汐留プロパティ株式会社」
2017年に汐留パートナーズグループ（世界第6位の会計事務所であるRSM internationalに加盟）の不動産部門として設立されました。
オンライン上で気軽に「1口1万円」の少額から不動産投資が行える、今とても人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスの1つです。
それでは、汐留ファンディングの特徴を詳しくみていきましょう。
特徴①：高い保全対応
汐留ファンディングでも他の不動産投資型クラウドファンディング同様に、「優先劣後方式」が採用されています。
組成ファンドによっても異なりますが、劣後出資割合は0〜30％のようです。
第1号ファンドは劣後出資割合17％で設定されています。
また組成ファンドによっては、提携保証会社による物件の買取保障が可能となるそうです。
よって、汐留ファンディングは高い保全対応がなされています。
特徴②：高利回り収益不動産
第1号ファンドは利回り10％に設定されています。
過去に蓄積された不動産データベースを活用し、空室リスクを減らし、高利回りの収益不動産を提供することが可能となっています。
今後の新ファンドにも期待できそうです。
特徴③：物件選定の差別化
関連会社である汐留パートナーズ内の専門家と連携し、競合他社との不動産仕入れの差別化を図っています。
また、国内ネットワークを網羅的に活用することで他社と比べて優良な物件を揃えることを可能にしています。
汐留ファンディングの投資家登録方法【4ステップ】
まず、汐留ファンディングで投資をするためには「投資家登録」が必須です。
汐留ファンディングの投資家登録は以下の「4ステップ」、「最短5分」で完了します！
【会員登録の手順】
登録は4ステップで完了！
①：会員登録
②：出資者登録
③：審査
④：投資家登録完了！
投資家登録に必要なもの
汐留ファンディングの投資家登録は、以下のものを用意しておくとスムーズに行えます。
・メールアドレス
・パスワード（半角で8〜32文字以内、数字・大文字・小文字含める）
・金融機関口座
・本人確認書類（※以下から1つを選択）
投資家登録までの全体の流れ
「汐留ファンディング」の投資家登録は以下の手順で行います。
全体的な流れはこちら（最短5分で完了）
ステップ❷ 「出資者登録」
ステップ❸ 「審査」
ステップ❹ 「投資家登録完了」
【完全ガイド】投資家登録を画像付き解説！
それでは、詳しく実際の画像付きで解説していきます。
ステップ①：会員登録
(1)汐留ファンディングの公式サイトにアクセスします。
(2)「まずは無料で会員登録」をタップします。
(3)メールアドレスとパスワードを入力します。
(4)「登録する」をタップし、仮登録します。
⑸登録したメールアドレスに届いた本登録URLにアクセスします。
これで会員登録が完了です。
ステップ②：出資者登録
(6)「出資者登録」に必要な基本情報を入力します。
入力が終わったら「投資適合性の入力へ進む」をタップします。
(7)「出資者登録」に必要な投資適合性を入力します。
入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップします。
(8)「出資者登録」に必要な口座情報を入力します。
入力が終わったら「確認画面に進む」をタップします。
(9)入力内容の確認を行います。
(10)3つの書類への同意を行います。
3つとも確認済みになれば、「同意して送信する」をタップします。
(11)本人確認を行います。
「オンライン」または「ハガキ」を選択します。
オンラインのほうが登録完了までに時間がかからないためおすすめです。
（即日〜1営業日程度）
どちらかにチェックをいれて「選択」をタップします。
（私はオンライン本人確認を選択しました）
(12)オンライン本人確認を行います。
「オンライン本人確認を行う」をタップします。
(13)本人確認のための撮影書類を選択します。
(14)本人確認書類の撮影を行います。
真上からと斜め45度から撮影します。
(15)顔写真の撮影を行います。
(16)リアルタイムチェックの撮影を行います。
これで撮影は完了です。
(17)これで出資者登録の申請が完了です。
ステップ③：審査
(18)出資者登録の申請後、審査になります。
登録申請から約2日後に上記のような審査の完了メールが届きました。
私は土曜日の朝に登録申請をしたので2日かかりましたが、
おそらく翌営業日には登録が完了し、投資ができる状態になると思います。
ステップ④：投資家登録完了！
(19)汐留ファンディングにログインすると、「審査通過のお知らせ」が届いているので登録完了です。
お疲れ様でした。
【2024年最新】汐留ファンディングのキャンペーン情報
2024年4月現在、汐留ファンディングではキャンペーンは実施されていません。
汐留ファンディングの最新情報は、上記公式サイトを参照してください。
投資家登録キャンペーン（現在は終了しました）
汐留ファンディングでは現在、投資家登録によりAmazonギフトカードがプレゼントされるキャンペーンを実施中。
第1号ファンド募集開始記念キャンペーン（現在は終了しました）
汐留ファンディングでは、第1号ファンド募集を記念して投資金額に応じてAmazonギフトカードがプレゼントされるキャンペーンを実施中。
・キャンペーン期間：2023年3月20日(月)9:00〜2023年3月24日(金)15:00（第1号ファンドの募集期間）
・条件：第1号ファンドへの投資
・報酬：500円分のAmazonギフトカード（投資金額30万円以上）、1,000円分のAmazonギフトカード（投資金額50万円以上）
【2024年最新】汐留ファンディングのファンド情報
【利回り8.0％】汐留ファンディング9号（船橋市習志野台マンションプロジェクト）
汐留ファンディングでは、2024年4月10日に第9号ファンドを募集します。
第9号ファンドは年利8.0％の案件！（控えめに言ってヤバい。。。笑）
汐留ファンディング9号（船橋市習志野台マンションプロジェクト）
・募集開始：2024年4月10日（水）12:30～4月12日（金）12:30まで【抽選式】
・想定利回り：8.0%
・運用期間：365日（12ヶ月）
・募集金額：19,000,000円（1,900万円）
・最低投資金額：1万円（上限1900口）
・優先劣後方式：劣後出資割合は14％（劣後出資が増える場合あり）
1年で利回り8.0％と高利回りファンド！人気間違いなし！
今回の募集は抽選式であり、抽選に参加するためには投資か登録が必要なので今のうちに登録しておきましょう。
（下記公式ページから最短5分で完了！）
過去のファンドはこちら
汐留ファンディング8号（船橋市南本町マンションプロジェクト）
・募集開始：2024年1月22日（月）12:30～1月25日（木）12:30まで（抽選式）
・想定利回り：8.0%
・運用期間：365日（12ヶ月）
・募集金額：33,000,000円（3,300万円）
・最低投資金額：1万円（上限3300口）
・優先劣後方式：劣後出資割合は13％（劣後出資が増える場合あり）
汐留ファンディング7号（浦安市マンションプロジェクト）
・募集開始：2023年12月19日（火）12:30～12月22日（金）12:30まで（抽選式）
・想定利回り：7.0%
・運用期間：365日（12ヶ月）
・募集金額：43,000,000円（4,300万円）
・最低投資金額：1万円（上限4300口）
・優先劣後方式：劣後出資割合は10％（劣後出資が増える場合あり）
汐留ファンディング6号(千葉県浦安市戸建・集合住宅用地プロジェクト)
・募集開始：8/21(月)12:30～8/24(木)12:30まで（抽選式）
・想定利回り：6.0%
・運用期間：365日（12ヶ月）
・募集金額：5,000万円
・最低投資金額：1万円（上限5000口）
・優先劣後方式：劣後出資割合は17％（劣後出資が増える場合あり）
汐留ファンディング5号(船橋市金杉区分マンションプロジェクト)
・募集開始：7/18(火)12:30～7/21(金)12:30（抽選式）
・想定利回り：10%
・運用期間：305日(約10ヶ月)
・募集金額：2,000万円
・最低投資金額：1万円（上限2000口）
・優先劣後方式：劣後出資割合は17％（劣後出資が増える場合あり）
汐留ファンディング4号(千葉市美浜区区分マンションプロジェクト)
・募集開始：6/20(火)12:30～6/22(木)12:30（抽選式）
・想定利回り：10%
・運用期間：305日(約10ヶ月)
・募集金額：1,600万円
・最低投資金額：1万円
・優先劣後方式：劣後出資割合は11％（劣後出資が増える場合あり）
汐留ファンディング3号(江東区北砂中戸建プロジェクト)
・募集開始：5/23(火)12:30～5/25(木)12:30（抽選式）
・想定利回り：10%
・運用期間：365日(1年)
・募集金額：1,000万円
・最低投資金額：1万円
・優先劣後方式：劣後出資割合は17％（劣後出資が増える場合あり）
汐留ファンディング2号(習志野市戸建プロジェクト)
・募集開始：4/19(水)12:30～4/21(金)12:30（先着順）
・想定利回り：10%
・運用期間：184日(6ヶ月)
・募集金額：2,000万円
・最低投資金額：1万円
・優先劣後方式：劣後出資割合は20％（劣後出資が増える場合あり）
汐留ファンディング1号(大和市中古戸建リノベーションプロジェクト)
・募集開始：3/20(月)9:00～3/24(金)15:00（抽選式・後入金）
・想定利回り：10%
・運用期間：12ヶ月
・募集金額：2,000万円
・最低投資金額：1万円
・優先劣後方式：劣後出資割合は約17％（劣後出資が増える場合あり）
まとめ
不動産投資型クラウドファンディングの汐留ファンディングについて解説しました。
この記事で解説した内容は以下の通り。
投資家登録は「無料」かつ「最短5分」なので、興味のある人はぜひ登録してみてくださいね。
おすすめの不動産クラウドファンディング
汐留ファンディングの他にもおすすめの不動産投資型クラウドファンディングは多数あります。不動産クラファンは人気すぎて投資できないケースがあるので、まずは無料の投資家登録をして投資機会を逃さないようにしておきましょう！
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