2023年12月に募集されている不動産投資型クラウドファンディングにはどんな案件があるかな？
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近年、少額から手軽に不動産投資ができる不動産投資型クラウドファンディングサービスが非常に人気となっています。
不動産投資型クラウドファンディング（以下、不動産クラファン）は現物の不動産投資のように数千万円といった資金も必要ないし、リスクも高くなく、知識もそれほど必要ないため初心者でも投資しやすいサービスです。
一度出資すれば運用終了期間までほったらかし投資できるため、僕と同じように子育てや本業で忙しい方でも気軽に投資ができます。
そこで、本記事では今月募集開始の各不動産クラファンの案件情報をご紹介します。
利回りや運用期間に注目しながら、自分の投資したい案件を探してみましょう。
登録がまだの不動産クラファンがあればキャンペーンをご活用ください！
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|---|---|
| CREAL | 投資家登録でアマギフ1,000円！ |
| プレファン | 2024年2月29日までの新規会員登録でアマギフ1,000円！ |
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対象メディア（当ブログ）限定のキャンペーンなので、他のサイトや公式サイトからの申込ではキャンペーンは適用されませんのご注意ください。
また、Google検索では当キャンペーン情報は一切でできませんので、必ず当サイトから申込をしてくださいね。
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過去に募集された案件が知りたい方はこちら。
⇨手堅く稼げる不動産投資型クラウドファンディング！今月のおすすめ案件は？【2023年11月最新】
- CREAL（クリアル）｜元本割れ0件、1万円から不動産投資
- COZUCHI（コヅチ）｜累計調達額No. 1で利回りに上限なし
- TECROWD（テクラウド）｜7〜11％の高利回り
- プレファン｜東証スタンダード上場企業が運営
- 汐留ファンディング｜汐留グループ内のネットワークを活用
- 不動産BANK｜利回り6％超のファンド多数
- GOLD CROWD（ゴールドクラウド）｜社会貢献しながら不動産投資ができる
- みらファン｜1口10万円から不動産投資
- Re:Vest（リベスト）｜総合不動産企業リバイブルが運営
- 大家どっとこむ｜だれでも簡単に「大家」になれる
- victory fund（ビクトリーファンド）｜東京23区に特化した不動産物件
- DARWIN funding（ダーウィンファンディング）｜高い劣後出資割合で低リスク
- TOMOTAQU（トモタク）｜元本割れ0、利回り6％超！
- SOLS（ソルス）｜顧客満足度No. 1！5万円から不動産投資
- ヤマワケエステート｜アンバサダーが元サッカー日本代表の本田圭佑！
- ビギナーズクラウド｜福岡市に特化した1万円から不動産投資
- BｰDen（ビデン）｜運用3ヶ月で堅実な運用を目指す
- REEZIN（リーズイン）｜新成トラストが運営する1万円からできる不動産投資
- まとめ
CREAL（クリアル）｜元本割れ0件、1万円から不動産投資
案件名：（仮称）CREAL terrace 自由が丘
想定利回り（年利）：4.5％
運用期間：24ヶ月
募集金額：246,600万円（24億6,600万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月25日20時〜2024年1月28日20時まで
案件名：グラン水道橋
想定利回り（年利）：4.0％
運用期間：24ヶ月
募集金額：83,300万円（8億3,300万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月18日20時〜12月24日20時まで
案件名：（仮称）CREAL 江戸川橋
想定利回り（年利）：3.9％
運用期間：24ヶ月
募集金額：560,000,000円（5億6,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年11月24日20時〜12月21日20時まで
COZUCHI（コヅチ）｜累計調達額No. 1で利回りに上限なし
案件名：港区南麻布プロジェクトビル2棟
想定利回り（年利）：5.00％
運用期間：1年
募集金額：510,000,000円（5億1,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2024年1月9日19時〜1月15日13時
案件名：港区南麻布プロジェクト区分マンション
想定利回り（年利）：5.00％
運用期間：1年
募集金額：730,000,000円（7億3,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2024年1月10日19時〜1月16日13時
案件名：港区南麻布プロジェクト底地
想定利回り（年利）：5.00％
運用期間：1年
募集金額：62,000,000円（6,200万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2024年1月9日19時〜1月12日13時
案件名：相模原リニア開発残土受入れプロジェクト（フェーズ3）
想定利回り（年利）：7.50％
運用期間：1年
募集金額：900,000,000円（9億円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2024年1月5日19時〜1月10日13時
案件名：渋谷区広尾底地プロジェクト（フェーズ3）
想定利回り（年利）：4.5％
運用期間：2年
募集金額：503,000,000円（5億300万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月11日19時〜12月15日13時
【11月29日（水）より】
7つのリセールファンドの募集が開始されます！
※リセールとは・・・「短期運用型」の運用中のファンドにおいて、事業者が買取した優先出資持分を再販売すること、「中長期運用型」の運用中のファンドにおいては、中途売却による売却希望を受け付けた分を再販売すること。
案件名：ウィスタリアプラザ世田谷区下馬一棟ビル
想定利回り（年利）：3.6％
運用期間：約9年7ヶ月
募集金額：13,900,000円（1,390万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年11月29日19時〜12月5日13時
案件名：三軒茶屋ターミナルビル区分
想定利回り（年利）：4.1％
運用期間：約9年7ヶ月
募集金額：10,200,000円（1,020万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年11月29日19時〜12月5日13時
案件名：品川駅前 再開発エリア3区分レジファンド
想定利回り（年利）：13.38％
運用期間：約4年8.5ヶ月
募集金額：25,000,000円（2,500万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年11月29日19時〜12月5日13時
案件名：湯島事業用地フェーズ1
想定利回り（年利）：45.71％
運用期間：約2.3ヶ月
募集金額：14,780,000円（1,478万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年11月29日19時〜12月5日13時
案件名：自由が丘一棟ビル
想定利回り（年利）：19.29％
運用期間：約2.8ヶ月
募集金額：63,680,000円（6,368万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年11月29日19時〜12月5日13時
案件名：“ANAクラウンプラザホテル“バリューアッププロジェクト（フェーズ2）
想定利回り（年利）：7.00％→9.00％
運用期間：12ヶ月
募集金額：11,000,000,000円（110億円）
最低投資金額：1万円
募集期間：（優先）2023年11月18日19時〜11月22日24日13時まで。（一般）2023年12月9日19時〜12月18日13時まで。
【キャンペーン情報】
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関連記事：【もれなく2000円】COZUCHIとの期間限定タイアップキャンペーン！投資家登録でギフトカードプレゼント(〜1/25まで)
関連記事：COZUCHI（コヅチ）の評判は怪しい？そして儲かるのか？実際に投資する前に理解しておくべきメリットやデメリット
TECROWD（テクラウド）｜7〜11％の高利回り
案件名：TECROWD56号ファンド障害者向けグループホーム「AMANEKU八王子川口町」
想定利回り（年利）：8.00％
運用期間：24ヶ月
募集金額：1,251,100,000円（12億5,110万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2024年1月17日〜2024年1月31日まで
案件名：TECROWD55号ファンドTexas Energy Park
想定利回り（年利）：11.50％
運用期間：36ヶ月
募集金額：1,410,400,000円（14億1,040万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月23日〜12月27日まで
案件名：TECROWD54号ファンドTHE SECOND nasukogen forest house
想定利回り（年利）：7.0％
運用期間：24ヶ月
募集金額：122,400,000円（1億2,240万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年11月22日〜12月15日まで
プレファン｜東証スタンダード上場企業が運営
案件名：ファンド36号
想定利回り（年利）：5.57％
運用期間：5ヶ月
募集金額：25,900,000円（2,590万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月22日〜2024年2月29日まで
案件名：【新規会員特典】ファンド35号
想定利回り（年利）：4.81％
運用期間：6ヶ月
募集金額：11,500,000円（1,150万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年11月23日〜12月8日まで
関連記事：プレファンの2023年最新キャンペーン情報はココ！会員登録から投資家登録まで画像付き解説【最新ファンド情報あり】
汐留ファンディング｜汐留グループ内のネットワークを活用
案件名：汐留ファンディング7号（浦安市マンションプロジェクト）
想定利回り（年利）：7％
運用期間：365日
募集金額：43,000,000円（4,300万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月19日12時30分〜12月22日12時30分
関連記事： 【完全ガイド】汐留ファンディング（SHIODOME funding）の投資家登録を画像付き解説！2023年12月最新キャンペーン＆ファンド情報あり
不動産BANK｜利回り6％超のファンド多数
案件名：座間市1棟アパート
想定利回り（年利）：6％
運用期間：11ヶ月
募集金額：27,500,000円（2,750万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2024年1月15日19時〜1月22日23時59分
案件名：川崎市1棟アパート
想定利回り（年利）：6％
運用期間：12ヶ月
募集金額：25,000,000円（2,500万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月6日19時〜12月10日23時59分
GOLD CROWD（ゴールドクラウド）｜社会貢献しながら不動産投資ができる
関連記事：【完全ガイド】最短5分 GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の投資家登録を画像付きで解説！最新ファンドやキャンペーン情報あり
関連記事：【評判】GOLD CROWD（ゴールドクラウド）は儲かるのか？メリットやデメリットを徹底解説！
みらファン｜1口10万円から不動産投資
Re:Vest（リベスト）｜総合不動産企業リバイブルが運営
大家どっとこむ｜だれでも簡単に「大家」になれる
案件名：大家どっとこむ2号事業商品
想定利回り（年利）：10％
運用期間：3ヶ月
募集金額：40,000,000円（4,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2024年1月12日12時〜1月19日12時まで
案件名：区分マンション（千代田六番町）#74
想定利回り（年利）：3.50％
運用期間：12ヶ月
募集金額：45,000,000円（4,500万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月15日12時〜12月19日12時まで
案件名：区分マンション（千代田六番町）#73
想定利回り（年利）：3.50％
運用期間：12ヶ月
募集金額：40,500,000円（4,050万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月13日12時〜12月15日12時まで
案件名：区分マンション（千代田区岩本町）#72
想定利回り（年利）：3.50％
運用期間：12ヶ月
募集金額：14,000,000円（1,400万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月4日12時〜12月8日12時まで
victory fund（ビクトリーファンド）｜東京23区に特化した不動産物件
案件名：日本橋浜町1丁目プロジェクト
想定利回り（年利）：9.0％
運用期間：12ヶ月
募集金額：200,000,000円（2億円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月13日12時30分〜12月20日23時59分まで
DARWIN funding（ダーウィンファンディング）｜高い劣後出資割合で低リスク
案件名：DARWIN funding開発型12号
想定利回り（年利）：5.5％
運用期間：335日
募集金額：250,000,000円（2億5,000万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月1日9時〜2024年1月15日17時まで
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TOMOTAQU（トモタク）｜元本割れ0、利回り6％超！
案件名：トモタクCF53号（淡路島プロジェクトⅢ）
想定利回り（年利）：6.5％
運用期間：17ヶ月
募集金額：73,800,000円（7,380万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月25日12時〜12月27日11時59分まで
案件名：トモタクCF52号（さいたま市）
想定利回り（年利）：8.0％
運用期間：18ヶ月
募集金額：270,000,000円（2億7,000万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月15日15時〜12月20日12時まで
案件名：トモタクCF51号（水戸V）
想定利回り（年利）：8.0％
運用期間：12ヶ月
募集金額：27,000,000円（2,700万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月15日13時〜12月16日12時まで
案件名：トモタクCF50号（大宮）
想定利回り（年利）：6.2％
運用期間：12ヶ月
募集金額：99,000,000円（9,900万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月11日12時〜12月13日18時まで
案件名：トモタクCF49号（岐阜Ⅱ）
想定利回り（年利）：6.7％
運用期間：12ヶ月
募集金額：47,700,000円（4,770万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月6日12時〜12月7日11時59分まで
案件名：トモタクCF48号（小金井）
想定利回り（年利）：6.5％
運用期間：10ヶ月
募集金額：112,500,000円（1億1,250万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年11月29日12時〜12月4日11時59分まで
SOLS（ソルス）｜顧客満足度No. 1！5万円から不動産投資
ヤマワケエステート｜アンバサダーが元サッカー日本代表の本田圭佑！
案件名：東京都中野区南台笹塚駅周辺新築ファンド
想定利回り（年利）：13.3％
運用期間：約7ヶ月
募集金額：65,000,000円（6,500万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月28日18時〜2024年1月12日23時59分まで
案件名：東京都大田区東六郷リバーサイド新築2棟ファンド
想定利回り（年利）：16.0％
運用期間：約6ヶ月
募集金額：60,000,000円（6,000万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月28日12時〜2024年1月9日23時59分まで
案件名：埼玉県川口市宿場町・鳩ヶ谷二世帯住宅ファンド
想定利回り（年利）：18.0％
運用期間：約8ヶ月
募集金額：33,000,000円（3,300万円）
最低投資金額：1万円
募集期間：2023年12月28日12時〜2024年1月11日23時59分まで
案件名：東京都恵比寿駅徒歩9分物件バリューアップファンド
想定利回り（年利）：14.9％
運用期間：約4ヶ月
募集金額：68,000,000円（6,800万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月13日12時〜12月15日23時59分まで
案件名：千葉県館山市約4,000坪・大規模リゾート向けファンド
想定利回り（年利）：20.4％
運用期間：約10ヶ月
募集金額：570,000,000円（5億7,000万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月8日12時〜12月12日18日23時59分まで
案件名：東京都台東区橋場借地権付き新築戸建て3棟ファンド
想定利回り（年利）：10.5％
運用期間：約4ヶ月
募集金額：128,000,000円（1億2,800万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月8日12時〜12月13日18日23時59分まで
案件名：東京都品川区小山土地バリューアップファンド
想定利回り（年利）：15.5％
運用期間：約7ヶ月
募集金額：189,000,000円（1億8,900万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月12日12時〜12月18日23時59分まで
案件名：東京都上目黒土地リバイバルファンド
想定利回り（年利）：11.5％
運用期間：約12ヶ月
募集金額：220,000,000円（2億2,200万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月6日12時〜12月12日18日23時59分まで
案件名：東京都北区上中里バリューアップファンド
想定利回り（年利）：10％
運用期間：約6ヶ月
募集金額：133,000,000円（1億3,300万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月4日13時〜12月8日14日23時59分まで
想定利回り（年利）：10％
運用期間：約24ヶ月
募集金額：73,000,000円（7,300万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月1日18時〜12月7日25日23時59分まで
案件名：東京都品川区南大井開発ファンド
想定利回り（年利）：12.2％
運用期間：約6ヶ月
募集金額：154,000,000円（1億5,400万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年11月29日18時〜12月4日23時59分まで
関連記事：【完全ガイド】最短5分！お得なヤマワケエステートの会員登録方法｜最新ファンドやキャンペーン情報はここ！
ビギナーズクラウド｜福岡市に特化した1万円から不動産投資
BｰDen（ビデン）｜運用3ヶ月で堅実な運用を目指す
案件名：利回り5％【沖縄・株主限定ファンド】
想定利回り（年利）：5.0％
運用期間：約3ヶ月
募集金額：50,000,000円（5,000万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2024年4月3日18時30分〜2024年4月9日23時59分まで
案件名：B−Den第22号【東京・1棟店舗ビル】
想定利回り（年利）：2.5％→3.5％
運用期間：約9ヶ月
募集金額：30,000,000円（3,000万円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2024年1月17日18時30分〜2024年1月19日23時59分まで
案件名：B−Den第21号【IMANO OSAKA・宿泊施設】
想定利回り（年利）：2.5％
運用期間：約11ヶ月
募集金額：100,000,000円（1億円）
最低投資金額：10万円
募集期間：2023年12月13日12時〜12月15日まで
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まとめ
少額からほったらかしで手堅く稼ぐことができる不動産投資型クラウドファンディング。
今月募集開始の各不動産クラファンの案件について紹介しました。
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